cy.search
Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
Resiliência Sob Pressão: Projeções Para o Mercado Logístico Paulista
O mercado de galpões logísticos no estado de São Paulo atravessa um momento aparentemente paradoxal: mesmo diante de política monetária contracionista e juros reais elevados, os indicadores operacionais do setor seguem robustos. Este estudo apresenta as projeções da Cy Search para 2026, construídas a partir de um modelo econométrico de absorção líquida e da inteligência de mercado da equipe de logística. Os resultados apontam para a manutenção de níveis elevados de absorção, taxa de vacância próxima de 8% no cenário-base e pressão continuada sobre preços de locação, com ganhos reais consistentes para proprietários de ativos bem localizados no raio de 30 km da cidade de São Paulo.
Índice de Conectividade e Massa Consumidora
O Índice de Conectividade e Massa Consumidora (ICMC) é uma ferramenta desenvolvida para avaliar a atratividade logística de 75 hubs no Brasil. Com base em conectividade rodoviária e densidade populacional acessível, o índice também propõe uma tipologia funcional — permitindo distinguir entre vocações last mile, regionais ou híbridas. A metodologia foi pensada para apoiar decisões de investimento e planejamento logístico de longo prazo.
FIIs de Papel e Logística: Diferentes Dinâmicas, Perspectivas Convergentes
Com o objetivo de medir com maior precisão o retorno total dos FIIs em períodos de alta volatilidade nas taxas de juros, oferecendo uma visão de longo prazo mais estruturada, esse estudo propõe a TIR Patrimonial como métrica alternativa de análise. O indicador proposto combina os dividendos distribuídos e a evolução do valor patrimonial por cota de forma a reduzir os efeitos da oscilação dos preços de mercado - com uma visão mais realista do desempenho dos FIIs ao longo do tempo.
Investindo com segurança: como a percepção de risco afeta os retornos das debêntures
O estudo analisa as taxas de retorno de debêntures indexadas ao IPCA e ao CDI, evidenciando como a percepção de risco impacta os preços e, consequentemente, os retornos dessas debêntures no mercado secundário. A pesquisa revela que eventos como a pandemia e a crise das Americanas ampliaram os spreads dessas debêntures, refletindo uma percepção de risco mais elevada por parte dos investidores. O estudo também aborda o impacto de fatores macroeconômicos, como a transição presidencial e as reformas econômicas, sobre a volatilidade dos retornos.
CRI-ando novas oportunidades? Análise Pós-Resolução CMN
Em Mar/24 o CMN alterou as regras sobre os lastros dos CRIs por meio da Resolução 5118/24. Esse estudo analisa os impactos já percebidos da nova legislação no mercado. No mercado secundário, é possível perceber esse desequilíbrio entre a oferta e a demanda por CRIs por meio do spread das negociações. No mercado primário os efeitos ainda são marginais, mas visíveis. Para reequilibrar oferta e demanda, o mercado passará por ajustes, e pode criar boas oportunidades para FIIs de papel bem posicionados no mercado.
