Logística CYLD11

Los galpones logísticos son espacios operativos para procesos logísticos: estructuras físicas que soportan cargas y permiten el almacenamiento y movimiento de productos.

El mercado logístico ha ganado importancia en los últimos años, principalmente por el notable crecimiento del comercio electrónico y la creciente demanda por entregas más rápidas.

El equipo de Cy.Capital cree en el potencial de este mercado para inversiones a largo plazo en Brasil y tiene como propuesta encontrar y negociar terrenos para la implementación de galpones logísticos de alta calidad.

Assets

Experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios “desde el terreno hasta la entrega” – supervisando el complejo entramado de aprobaciones necesarias para el desarrollo de cada proyecto.
Equipo con amplia experiencia en la búsqueda de terrenos y en el análisis de la calidad de cada operación.
Buscamos altas tasas de retorno en cada inversión de desarrollo. Nuestro enfoque está en la TIR, no en el Yield.
Equipo de gestión de alto nivel con ADN inmobiliario.

Tesis de Inversión

Oferta limitada de nuevos galpones, debido a la dificultad de aprobación por parte de los organismos municipales y estatales.
El crecimiento del comercio electrónico en las ventas minoristas y la demanda por entregas más rápidas aumentan la necesidad de galpones logísticos ubicados hasta 35 km de São Paulo.
Creciente demanda por desarrollos logísticos de alto estándar ya operativos, vistos como activos generadores de renta a largo plazo. Los FIBRAs de renta han buscado incorporar activos logísticos en sus carteras, lo que ha incrementado significativamente la demanda y el precio de este tipo de propiedad.