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FIBRASs de Papel y Logística: Dinámicas Diferentes, Perspectivas Convergentes
Con el objetivo de medir con mayor precisión el rendimiento total de las FIBRAs en períodos de alta volatilidad en las tasas de interés, y ofrecer una visión de largo plazo más estructurada, este estudio propone la TIR Patrimonial como una métrica alternativa de análisis. El indicador propuesto combina los dividendos distribuidos y la evolución del valor patrimonial por cuota, con el fin de reducir los efectos de la oscilación de los precios de mercado, brindando una visión más realista del desempeño de las FIBRAs a lo largo del tiempo.
Invertir con Seguridad: Cómo la Percepción de Riesgo afecta los Rendimientos de las Debentures
El estudio analiza las tasas de rendimiento de debentures indexadas al IPCA y al CDI, evidenciando cómo la percepción de riesgo impacta los precios y, en consecuencia, los rendimientos de estas debentures en el mercado secundario. La investigación muestra que eventos como la pandemia y la crisis de Americanas ampliaron los spreads de estas debentures, reflejando una mayor percepción de riesgo por parte de los inversores. El estudio también aborda el impacto de factores macroeconómicos, como la transición presidencial y las reformas económicas, sobre la volatilidad de los rendimientos.
¿CRI-ando Nuevas Oportunidades? Análisis Post-Resolución del CMN
En mar/24, el CMN (Consejo Monetario Nacional) modificó las reglas sobre los colaterales de los CRIs mediante la Resolución 5118/24. Este estudio analiza los impactos ya observados de la nueva legislación en el mercado. En el mercado secundario, se percibe el desequilibrio entre la oferta y la demanda de CRIs a través del spread de las negociaciones. En el mercado primario, los efectos aún son marginales, pero visibles. Para reequilibrar la oferta y la demanda, el mercado pasará por ajustes, lo que podría generar buenas oportunidades para las FIBRAs de papel bien posicionadas.
¿El Fin de la Era del Ahorro para el Crédito Inmobiliario?
El estudio analiza la sostenibilidad del financiamiento del crédito inmobiliario a través del ahorro. Anteriormente las líneas de crédito inmobiliario con fondos de ahorro (SFH) eran las más relevantes para personas físicas, pero han perdido participación en los últimos años debido al aumento de la tasa Selic. Sin embargo, con la política de flexibilización monetaria del Banco Central, ¿volverá a ser positiva la captación del ahorro? Basándose en el saldo de los depósitos de ahorro por rango, es posible que los niveles observados en el pasado no vuelvan a repetirse.
FIIs y los Planes de Jubilación del Inversor Brasileño
El informe aborda el impacto de los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FIBRAs) como una opción para ampliar la diversificación de inversiones con miras a la jubilación. El material se basa en una encuesta realizada por ANBIMA sobre el comportamiento de los inversores brasileños y su nivel de conciencia sobre la planificación financiera. Analiza la percepción de los inversores respecto a las FIBRAs como una alternativa de ingresos periódicos y como herramienta para construir una renta pasiva futura.
