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Ahorro como Fuente de Financiamiento Inmobiliario: ¿Hasta Cuándo?
La libreta de ahorro es la principal fuente de financiamiento del crédito inmobiliario en Brasil. Sin embargo, los retiros continuos de esta aplicación, combinados con el escenario de altas tasas de interés, podrían estar cambiando la dinámica de concesión del crédito. Este estudio identifica otras variables que pueden haber influido en la caída de la captación del ahorro. Entre los principales factores, además de la expansión de las fintechs, se destaca el crecimiento de los agentes de inversión, que pueden haber redirigido el interés del inversor brasileño hacia productos menos tradicionales y más rentables, como los CDBs.
Proyecciones de mercado: estado de São Paulo
¿Qué se puede esperar del sector de galpones logísticos en 2023? Este estudio analiza uno de los mayores segmentos del mercado inmobiliario mundial, con un enfoque en el estado de São Paulo. Utilizando proyecciones basadas en indicadores del sector, el estudio busca identificar patrones de demanda y oferta de espacios, que influyen en las tasas de vacancia y en los precios de alquiler.
¿Un Nuevo Ciclo?
Este informe recopila datos sobre el financiamiento inmobiliario, abordando los impactos de la pandemia en esta modalidad de crédito, especialmente en lo que respecta al funding, y las perspectivas futuras para el sector. Una de las cuestiones planteadas es la viabilidad del financiamiento mediante fondos de ahorro en un escenario donde las tasas de interés podrían mantenerse por encima del 8,5% anual durante un período prolongado.
Índice de Dinamismo Regional
En este estudio, cy.search propone un indicador que busca captar las dinámicas subregionales del mercado de galpones logísticos en el estado de São Paulo. La principal estadística monitoreada por el mercado para medir el dinamismo subregional es la absorción neta. Sin embargo, esta métrica puede ocultar los verdaderos niveles de demanda, ya que solo hay absorción cuando existe stock disponible para ser absorbido.
Indicadores del Mercado Logístico Aplicados al Contexto de São Paulo
El informe busca identificar el estado actual y la perspectiva futura del mercado de galpones logísticos en São Paulo. Para evaluar el estado actual, utiliza índices de actividad económica. Para entender la dirección futura del sector, realiza un análisis de la vacancia actual y prevista, a través del pipeline en construcción y de la absorción neta reciente.
