cy.search
Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
As oportunidades dos FIIs de Papel com investimento em Tijolo
A atual tendência de redução das taxas de juros e desaceleração da inflação está levando os fundos imobiliários de papel a considerar estratégias de equity como uma alternativa para impulsionar seus retornos. Para explorar essa estratégia, conduzimos um estudo teórico comparando o desempenho de longo prazo entre fundos imobiliários de papel puros, e fundos imobiliários de papel que também investem em desenvolvimento/equity. O estudo aponta que, após o amadurecimento dos investimentos em equity, os fundos que diversificam parte de seu portfólio com essas operações superam os que se concentram apenas em papéis, resultando em um dividend yield maior no longo prazo.
Diagnóstico da ocupação no estado de São Paulo - Setores e Regiões
Analisamos a formação de aglomerações setoriais na ocupação dos condomínios logísticos do estado de São Paulo, identificando padrões de atuação. O estudo apontou que a ocupação dos galpões logísticos mais próximos à capital concentra empresas de armazenagem e distribuição de produtos voltados ao consumo mais imediato, enquanto os submercados mais afastados concentram setores como o de bens duráveis. Nos mapas apresentados no relatório é possível observar os submercados onde esses setores estão concentrando a maior quantidade de área locada.
Mais apartamentos do que casas? Verticalização na cidade de São Paulo
Estudo sobre o nível de verticalização na cidade de São Paulo, em comparação com o de outras capitais. Apesar de ser a maior capital do país, tanto em termos econômicos quanto em termos populacionais, a sua verticalização fica em uma faixa intermediária. Além disso, é identificada maior verticalização nas faixas de renda familiar mais elevadas. O estudo também consolida os dados do mapeamento a laser feito para a cidade para a caracterização da altura das construções. No mapa apresentado é possível observar grandes diferenças entre bairros.
Cenário competitivo: Brasil
Quais são as mudanças vividas pelo mercado de galpões logísticos nos últimos anos? Esse estudo contextualiza o mercado brasileiro com relação ao resto do mundo, avaliando o volume em construção em países selecionados. O documento também apresenta uma investigação dos principais players responsáveis pelas entregas de galpões nos últimos anos, e do estoque atualmente em construção no país.
Poupança como funding de financiamento imobiliário: até quando?
A caderneta de poupança é a modalidade de aplicação financeira que fornece o principal funding de financiamento imobiliário. Mas os seguidos resgates da aplicação, combinados ao cenário de juro alto, podem estar mudando a dinâmica da concessão do crédito. Esse estudo identifica outras variáveis que podem ter impactado a queda na captação da poupança. Entre os principais pontos, além da expansão das fintechs, o crescimento dos agentes de investimento pode ter redirecionado o interesse do investidor brasileiro para produtos menos tradicionais e mais rentáveis do que a poupança, como o CDB.
