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Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
CRI-ando novas oportunidades? Análise Pós-Resolução CMN
Em Mar/24 o CMN alterou as regras sobre os lastros dos CRIs por meio da Resolução 5118/24. Esse estudo analisa os impactos já percebidos da nova legislação no mercado. No mercado secundário, é possível perceber esse desequilíbrio entre a oferta e a demanda por CRIs por meio do spread das negociações. No mercado primário os efeitos ainda são marginais, mas visíveis. Para reequilibrar oferta e demanda, o mercado passará por ajustes, e pode criar boas oportunidades para FIIs de papel bem posicionados no mercado.
O fim da era da poupança para o crédito imobiliário?
O estudo faz uma análise sobre a perenidade do funding de poupança para o financiamento imobiliário. Antes as mais relevantes para pessoas físicas, as linhas de crédito imobiliário com funding de poupança (SFH) perderam participação nos últimos anos devido ao período de alta da Selic. Entretanto, com a política de afrouxamento monetário do Banco Central, será que a captação da poupança voltará a ser positiva? Tendo como base o saldo de depósitos de poupança por faixa, há chances que os níveis observados no passado não voltem a ser os mesmos.
FIIs e os planos de aposentadoria do investidor brasileiro
O relatório aborda o impacto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) como opção para ampliar a diversificação de investimentos visando a aposentadoria. O material é baseado em uma pesquisa realizada pela ANBIMA sobre o comportamento dos investidores brasileiros e a conscientização sobre planejamento financeiro e analisa a percepção dos investidores em relação aos FIIs como uma alternativa de proventos para a posterioridade, na construção de uma renda passiva para o futuro.
As oportunidades dos FIIs de Papel com investimento em Tijolo
A atual tendência de redução das taxas de juros e desaceleração da inflação está levando os fundos imobiliários de papel a considerar estratégias de equity como uma alternativa para impulsionar seus retornos. Para explorar essa estratégia, conduzimos um estudo teórico comparando o desempenho de longo prazo entre fundos imobiliários de papel puros, e fundos imobiliários de papel que também investem em desenvolvimento/equity. O estudo aponta que, após o amadurecimento dos investimentos em equity, os fundos que diversificam parte de seu portfólio com essas operações superam os que se concentram apenas em papéis, resultando em um dividend yield maior no longo prazo.
Diagnóstico da ocupação no estado de São Paulo - Setores e Regiões
Analisamos a formação de aglomerações setoriais na ocupação dos condomínios logísticos do estado de São Paulo, identificando padrões de atuação. O estudo apontou que a ocupação dos galpões logísticos mais próximos à capital concentra empresas de armazenagem e distribuição de produtos voltados ao consumo mais imediato, enquanto os submercados mais afastados concentram setores como o de bens duráveis. Nos mapas apresentados no relatório é possível observar os submercados onde esses setores estão concentrando a maior quantidade de área locada.
