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Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
O fim da era da poupança para o crédito imobiliário?
O estudo faz uma análise sobre a perenidade do funding de poupança para o financiamento imobiliário. Antes as mais relevantes para pessoas físicas, as linhas de crédito imobiliário com funding de poupança (SFH) perderam participação nos últimos anos devido ao período de alta da Selic. Entretanto, com a política de afrouxamento monetário do Banco Central, será que a captação da poupança voltará a ser positiva? Tendo como base o saldo de depósitos de poupança por faixa, há chances que os níveis observados no passado não voltem a ser os mesmos.
FIIs e os planos de aposentadoria do investidor brasileiro
O relatório aborda o impacto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) como opção para ampliar a diversificação de investimentos visando a aposentadoria. O material é baseado em uma pesquisa realizada pela ANBIMA sobre o comportamento dos investidores brasileiros e a conscientização sobre planejamento financeiro e analisa a percepção dos investidores em relação aos FIIs como uma alternativa de proventos para a posterioridade, na construção de uma renda passiva para o futuro.
As oportunidades dos FIIs de Papel com investimento em Tijolo
A atual tendência de redução das taxas de juros e desaceleração da inflação está levando os fundos imobiliários de papel a considerar estratégias de equity como uma alternativa para impulsionar seus retornos. Para explorar essa estratégia, conduzimos um estudo teórico comparando o desempenho de longo prazo entre fundos imobiliários de papel puros, e fundos imobiliários de papel que também investem em desenvolvimento/equity. O estudo aponta que, após o amadurecimento dos investimentos em equity, os fundos que diversificam parte de seu portfólio com essas operações superam os que se concentram apenas em papéis, resultando em um dividend yield maior no longo prazo.
Diagnóstico da ocupação no estado de São Paulo - Setores e Regiões
Analisamos a formação de aglomerações setoriais na ocupação dos condomínios logísticos do estado de São Paulo, identificando padrões de atuação. O estudo apontou que a ocupação dos galpões logísticos mais próximos à capital concentra empresas de armazenagem e distribuição de produtos voltados ao consumo mais imediato, enquanto os submercados mais afastados concentram setores como o de bens duráveis. Nos mapas apresentados no relatório é possível observar os submercados onde esses setores estão concentrando a maior quantidade de área locada.
Mais apartamentos do que casas? Verticalização na cidade de São Paulo
Estudo sobre o nível de verticalização na cidade de São Paulo, em comparação com o de outras capitais. Apesar de ser a maior capital do país, tanto em termos econômicos quanto em termos populacionais, a sua verticalização fica em uma faixa intermediária. Além disso, é identificada maior verticalização nas faixas de renda familiar mais elevadas. O estudo também consolida os dados do mapeamento a laser feito para a cidade para a caracterização da altura das construções. No mapa apresentado é possível observar grandes diferenças entre bairros.
