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Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
Mais apartamentos do que casas? Verticalização na cidade de São Paulo
Estudo sobre o nível de verticalização na cidade de São Paulo, em comparação com o de outras capitais. Apesar de ser a maior capital do país, tanto em termos econômicos quanto em termos populacionais, a sua verticalização fica em uma faixa intermediária. Além disso, é identificada maior verticalização nas faixas de renda familiar mais elevadas. O estudo também consolida os dados do mapeamento a laser feito para a cidade para a caracterização da altura das construções. No mapa apresentado é possível observar grandes diferenças entre bairros.
Cenário competitivo: Brasil
Quais são as mudanças vividas pelo mercado de galpões logísticos nos últimos anos? Esse estudo contextualiza o mercado brasileiro com relação ao resto do mundo, avaliando o volume em construção em países selecionados. O documento também apresenta uma investigação dos principais players responsáveis pelas entregas de galpões nos últimos anos, e do estoque atualmente em construção no país.
Poupança como funding de financiamento imobiliário: até quando?
A caderneta de poupança é a modalidade de aplicação financeira que fornece o principal funding de financiamento imobiliário. Mas os seguidos resgates da aplicação, combinados ao cenário de juro alto, podem estar mudando a dinâmica da concessão do crédito. Esse estudo identifica outras variáveis que podem ter impactado a queda na captação da poupança. Entre os principais pontos, além da expansão das fintechs, o crescimento dos agentes de investimento pode ter redirecionado o interesse do investidor brasileiro para produtos menos tradicionais e mais rentáveis do que a poupança, como o CDB.
Projeções de mercado: estado de São Paulo
O que esperar do setor de galpões logísticos para 2023? Esse estudo analisa um dos maiores segmentos do mercado imobiliário mundial a partir de um estudo com foco no estado de São Paulo. Utilizando projeção com indicadores do segmento, o estudo busca identificar padrões de demanda e oferta de áreas, que influenciam taxas de vacância e preços de locação.
Novo ciclo?
Esse relatório compila dados de financiamento imobiliário, abordando os impactos da pandemia sobre essa modalidade de crédito, sobretudo no funding, e as perspectivas futuras para o setor. Uma das questões levantadas é a viabilidade do financiamento por meio do funding de poupança em um cenário no qual as taxas de juros podem permanecer acima de 8,5% a.a. por um período significativo à frente.
