cy.search
Equipe interna de Pesquisa e Economia Aplicada que transforma dados e tendências em conhecimento estratégico. Apoia os especialistas da gestora com insights relevantes e diagnósticos que contribuem diretamente para a tomada de decisão e o desenvolvimento das teses de investimento.
Poupança como funding de financiamento imobiliário: até quando?
A caderneta de poupança é a modalidade de aplicação financeira que fornece o principal funding de financiamento imobiliário. Mas os seguidos resgates da aplicação, combinados ao cenário de juro alto, podem estar mudando a dinâmica da concessão do crédito. Esse estudo identifica outras variáveis que podem ter impactado a queda na captação da poupança. Entre os principais pontos, além da expansão das fintechs, o crescimento dos agentes de investimento pode ter redirecionado o interesse do investidor brasileiro para produtos menos tradicionais e mais rentáveis do que a poupança, como o CDB.
Projeções de mercado: estado de São Paulo
O que esperar do setor de galpões logísticos para 2023? Esse estudo analisa um dos maiores segmentos do mercado imobiliário mundial a partir de um estudo com foco no estado de São Paulo. Utilizando projeção com indicadores do segmento, o estudo busca identificar padrões de demanda e oferta de áreas, que influenciam taxas de vacância e preços de locação.
Novo ciclo?
Esse relatório compila dados de financiamento imobiliário, abordando os impactos da pandemia sobre essa modalidade de crédito, sobretudo no funding, e as perspectivas futuras para o setor. Uma das questões levantadas é a viabilidade do financiamento por meio do funding de poupança em um cenário no qual as taxas de juros podem permanecer acima de 8,5% a.a. por um período significativo à frente.
Índice de dinamismo regional
Nesse trabalho a cy.search propõe um indicador que busca capturar as dinâmicas sub-regionais do mercado de galpões logísticos do estado de São Paulo. A principal estatística monitorada pelo mercado para capturar o dinamismo sub-regional é a absorção líquida. Mas ela pode camuflar os verdadeiros níveis de demanda, já que só existe absorção quando há estoque disponível para ser absorvido.
Indicadores de mercado logístico aplicados ao contexto de São Paulo
O relatório busca identificar o estado atual e a visão de direção futura do mercado de galpões logísticos em São Paulo. Para identificar o estado atual, utiliza índices de atividade econômica. Já visando entender a direção futura do setor, realiza um estudo da vacância existente e prevista no setor logístico, através do pipeline em construção e da absorção líquida recente.
